Öhringen ist die größte Stadt im Hohenlohekreis und zählt rund 22.000 Einwohner. Als dynamisches Mittelzentrum in der Region Heilbronn Franken verbindet die Stadt urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität: Diese gute Lage macht Immobilien in der Region besonders gefragt. TM IMMO ist Ihr erfahrener Immobilienmakler Öhringen, wenn es um professionelle Immobilienvermittlung, fundierte Immobilienbewertung und eine strukturierte Abwicklung geht, denn unser Team kennt den Immobilienmarkt in Öhringen und der Umgebung genau. Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien und auch Kapitalanlage – wir begleiten Eigentümer, Verkäufer und Käufer mit Kompetenz und Zuverlässigkeit, und das bei jeder Immobilienart.
Marktgebiet: Öhringen, Schwäbisch Hall und Heilbronn
Unsere Marktkenntnis reicht über Öhringen hinaus und umfasst ganz Schwäbisch Hall. Hier zeigt sich derzeit eine stabile Nachfrage nach Eigentumswohnungen in zentraler Lage sowie Einfamilienhäusern in Randbezirken. Öhringen selbst überzeugt durch:
- Exzellente Verkehrsanbindung an A6/A81
- Vollständige Infrastruktur mit Klinik, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten
- Hohe Lebensqualität durch Parks, Kochertal und kulturelle Events
TM IMMO, Immobilienmakler in Öhringen
Als Immobilienmakler in Öhringen stehen wir für über 20 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche. TM IMMO ist in Baden-Württemberg tief verwurzelt und betreut Objekte im gesamten Hohenlohekreis sowie in Schwäbisch Hall und Heilbronn. Unsere Spezialisierung liegt dabei auf Wohnimmobilien wie Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Eigentumswohnung, aber auch Anlageimmobilien und Gewerbeimmobilien gehören zu unserem Portfolio.
Ein fester Ansprechpartner begleitet Sie vom Erstgespräch bis zur Übergabe. Während des gesamten Prozesses ist eine transparente Kommunikation über den Kaufpreis, die Vertragslaufzeiten und Aufgaben selbstverständlich. Wir haben immer nur ein Ziel vor Augen: den besten Immobilienpreis für Sie zu erreichen.
Leistungen für Verkäufer – von der Bewertung bis zum Notartermin
Wer eine Immobilie verkaufen möchte, braucht dafür eine realistische Wertermittlung. Unsere Experten von TM IMMO übernehmen gerne die erste Immobilienbewertung und erstellen eine detaillierte Marktwertanalyse. Die Ermittlung des realen Werts erfolgt hierbei anhand aktueller Vergleichsdaten, Lage, Wohnfläche, Grundstücksfläche und der aktuellen Nachfrage im Immobilienmarkt Öhringen.
Das sind unsere Serviceleistungen für Verkäufer
- Professionelle Immobilienbewertung und Festlegung des optimalen Preises
- Hochwertige Immobilienfotografie und -videos
- Erstellung eines aussagekräftigen Exposés für Online-Anzeigen
- 3D-Rundgänge und virtuelle Touren für Interessenten
- Veröffentlichung auf mehreren Immobilienportalen
- Koordination von Besichtigungsterminen
- Selektion geprüfter Kaufinteressenten
- Vorbereitung des Notartermins und Begleitung der Übergabe
Eine ehrliche Wertermittlung
Die Immobilienbewertung ist die Grundlage jeder erfolgreichen Vermittlung. Wir nutzen das Substanzwert- und Ertragswertverfahren, um den aktuellen Marktwert zu bestimmen. Eine Online-Wertermittlung dient hierbei als erste Orientierung, gefolgt von einer Vor-Ort-Besichtigung zur Feinanalyse.
Unser Angebot
Leistungen für Käufer – gezielte Angebote und sichere Begleitung
Auch beim Kauf Ihres Traumhaus in Öhringen stehen wir Ihnen gerne als Partner zur Seite. Nach einem persönlichen Erstgespräch filtern wir die passenden Angebote nach Ihrem Budget und Ihren genannten Wünschen heraus. Sobald Immobilien infrage kommen, prüfen wir alle Unterlagen wie Grundbuchauszug, Energieausweis und Baupläne, und begleiten Sie bei den Besichtigungen. Auch Verhandlungen führen wir im Sinne beider Parteien durch. Auf Wunsch vermitteln wir Sie außerdem an bewährte Finanzierungspartner weiter und runden den gesamten Prozess mit einer Schlüsselübergabe mit Protokoll ab.
Vorteile eines Immobilienmaklers
- Fundierte Marktkenntnis und präzise Wertermittlung
- Zugang zu geprüften Interessenten
- Professionelles Marketing und Netzwerk
- Rechtssicherheit bei Vertragsverhandlungen
- Zeitersparnis und transparente Kommunikation
Immobilien in Öhringen: Verkauf und Vermietung
Der Immobilienmarkt in Öhringen ist durch die wachsende Nachfrage geprägt. Häuser liegen aktuell bei durchschnittlich rund 3.090 €/m², Wohnungen bei etwa 3.247 €/m². Einfamilienhäuser erreichen dagegen bis 3.239 €/m², Mehrfamilienhäuser etwa 2.662 €/m². Während die Wohnungspreise zuletzt leicht schwankten, zeigen Hauspreise derzeit ein moderates Wachstum.
Neben dem Immobilienverkauf übernehmen wir auf Anfrage auch Vermietungsservices. Dazu zählen Mietpreisermittlung, Bonitätsprüfung, Vertragsgestaltung und laufende Betreuung. Besonders bei Kapitalanlage-Objekten ist diese professionelle Vermarktung wichtig für eine stabile Renditen von etwa 4 bis 5 %.
Unsere Specials
Vermarktung und Online-Marketing
Ein erfolgreicher Immobilienverkauf hängt stark von der Präsentation im Internet ab. Wir kümmern uns deshalb um alles und erstellen Exposés mit Grundrissen, hochwertigen Fotos, Drohnenaufnahmen und setzen auf virtuelle 3D-Rundgänge. Durch Anzeigen auf den führenden Portalen und Social-Media-Marketing erreichen wir so schnell eine breite Zielgruppe an potenziellen Käufern.
Unsere Provision ist dabei stets erfolgsabhängig – Sie zahlen erst bei einem erfolgreichen Abschluss.
Ablauf beim Immobilienverkauf
- Kostenloses Erstgespräch und Bewertung
- Festlegung des optimalen Preises
- Erstellung Exposé, Aufnahmen und Marketingstart
- Besichtigungstermine und Auswahl der Interessenten
- Kaufvertragsverhandlungen
- Notartermin und Übergabe
TM IMMO: Ihr erfahrener Immobilienmakler Öhringen
Als Immobilienmakler Öhringen verbinden wir regionale Expertise mit einem modernen Marketing und einer persönlichen Beratung. TM IMMO ist Ihr starker Partner für den Immobilienverkauf, den Kauf und die Bewertung in Öhringen, Schwäbisch Hall und der Region Heilbronn Franken. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder ein neues Zuhause finden möchten, sind Sie bei uns also in den besten Händen.
Vereinbaren Sie jetzt Ihr unverbindliches Erstgespräch – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
