74589 Satteldorf liegt im Landkreis Schwäbisch Hall und kombiniert eine wohltuende ländliche Ruhe mit einer guten Anbindung an Crailsheim und die Region Heilbronn-Franken. Für viele Käufer und Eigentümer ist Satteldorf auch besonders wegen der Nähe zur Jagst, der überschaubaren Ortsteile und des Wohnkomforts ein attraktiver Wohnort. Als lokaler Immobilienmakler Satteldorf kennt TM IMMO die Mikro-Lagen, die Nachfrage und die Besonderheiten des regionalen Immobilienmarkts genau und zeigt Ihnen, worauf es ankommt.
Schwäbisch Hall und Satteldorf – So ist der derzeitige Immobilienmarkt
Die Preise in Satteldorf haben sich in den letzten Jahren leicht erhöht. So liegt der typische Quadratmeterpreise aktuell im mittleren vierstelligen Bereich für Wohnungen und bei mehreren tausend Euro für Häuser – wobei dies von der Lage, Wohnfläche und Grundstücksfläche abhängig ist. Die Nachfrage konzentriert sich zumeist auf familienfreundliche Einfamilienhäuser, barrierearme Wohnungen und moderne Neubauprojekte. Für Verkäufer ist eine aktuelle Immobilienbewertung deshalb wichtig, um einen marktgerechten Kaufpreis zu bestimmen, der überzeugt – sowohl den Käufer als auch den Verkäufer.
Das sind die Vorteile von Immobilien in Satteldorf:
- Ruhige und naturnahe Lage auf Hohenloher Ebene an der Jagst
- Gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
- Hervorragende Verkehrsanbindung dank der A6 und der Nähe zum Autobahnkreuz Feuchtwangen/Crailsheim
- Modernes Wohnen in nachhaltiger KfW 40-Effizienzhaus-Bauweise
- Vielfältige Freizeitmöglichkeiten mit Bädern, Seen, Vereinen und der Natur
- Attraktive Lage für Kapitalanleger durch steigende Nachfrage und Wertbeständigkeit
- Diverse Wohnformen und moderne Neubauprojekte
- Fördermöglichkeiten durch regionale Programme und zinsgünstige Darlehen
Diese Immobilien gibt es in Satteldorf
In Satteldorf finden Sie ein breites Spektrum an Immobilien. Typische Objekte sind kompakte Eigentumswohnungen, großzügige Einfamilienhäuser mit Garten und ausreichend Grundstücksfläche, Bungalows für barrierefreies Wohnen sowie Grundstücke für Neubauprojekte. Die Ausstattung und die Zimmeranzahl, die vom Schlafzimmer bis zum Badezimmer und der Abstellkammer reicht, beeinflussen dabei besonders stark den Marktwert und die Zielgruppe. Bekannt ist: ein großer Abstellraum oder ein zusätzlicher Keller stärkt oft die Nachfrage bei Familien.
Beliebte Lagen für die Wohnobjekte sind die Bereiche nahe der Jagst, Siedlungszonen wie der Lietenäckerring und ruhige Ortsteile Richtung Wallhausen. Die Kombination aus der starken Infrastruktur, dem überzeugenden Wohnkomfort und der naturnahen Atmosphäre macht Satteldorf sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger interessant.
TM IMMO – Unsere Leistungen für Satteldorf und Umgebung
TM IMMO begleitet Sie und Ihr Immobilienprojekt in Satteldorf und der Umgebung umfassend: von der Immobilienbewertung über die Erstellung professioneller Exposés mit Fotos, Drohnenaufnahmen und Videos bis zur zielgerichteten Vermarktung in Portalen und regionalen Netzwerken, übernehmen wir alles. Obendrein kümmern wir uns um die Käufer-Vorauswahl, die Organisation von Besichtigungsterminen und die Koordination des Notartermins. Unser Ziel dabei ist klar: Wir tun alles, damit Ihr Immobilienverkauf oder Kauf klar, erfolgreich und stets rechtssicher abläuft.
Unser Kernservice auf einen Blick:
- Wertermittlung und Marktanalyse
- Exposé-Erstellung, Foto- und Videoproduktion, Drohnenaufnahmen
- Online- und Offline-Marketing, Kooperationen mit regionalen Maklern
- Interessenten-Selektion, Bonitätsprüfung, Besichtigungen
- Notarkoordination, Energieschlüsseldokumente, Übergabeprotokoll
Verkauf mit TM IMMO – Den besten Preis erzielen
Beim Verkauf Ihrer Immobilie in Satteldorf starten wir mit einer detaillierten Wertermittlung. Dabei berücksichtigen wir alle wichtigen Werte vor Ort wie die lokalen Vergleichspreise und Bodenrichtwerte. Danach erstellen wir für Sie eine professionelle Präsentation mit Exposé, Fotos und Videos und starten mit gezielten online und offline Anzeigenschaltungen durch. Zusätzlich vernetzen wir uns mit wichtigen regionalen Partnern, um ernsthafte Kaufinteressenten aus dem gesamten Umfeld von Schwäbisch Hall, Crailsheim und Heilbronn zu erreichen. Kommt es dann zu Preisverhandlungen, vertreten wir hierbei zuverlässig Ihre Interessen und sorgen für eine rechtssichere Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe.
Unser Angebot
Kauf mit TM IMMO – Ihre Wünsche wahr werden lassen
Als Käufer profitieren Sie von einer zielgerichteten Immobiliensuche: Wir filtern Objekte nach Lage, Wohnfläche, Ihrem vorhandenen Budget und Ihren Wünschen rund um die Ausstattung und Co. Damit Sie geldlich gut abgesichert sind, vermitteln wir Sie außerdem gerne an geprüfte und unabhängige Finanzierungspartner und sprechen mit Ihnen über alle Fördermöglichkeiten wie der KfW. Auch im Anschluss stehen wir Ihnen als Ansprechpartner zur Verfügung: Sowohl bei Besichtigungsterminen als auch bei der finalen Kaufentscheidung und Vorbereitung auf den Notartermin stehen wir Ihnen jederzeit unterstützend zur Seite.
Unsere Specials
Starke Kapitalanlage und großes Renditepotenzial
Für Anleger sind modernisierte Mietwohnungen und Mehrfamilienhäuser interessant: Die stabilen Durchschnittsmieten in Satteldorf und die gute Mietrendite sichern zumeist langfristige Erträge. TM IMMO hilft Ihnen bei der Anlage und analysiert dazu den Mietspiegel und prognostiziert das Renditepotenzial. So finden Sie das zu Ihnen passende Objekt für eine Kapitalanlage in Satteldorf und Umgebung.
Vermietung mit TM IMMO – Sorgenfrei vermieten
Für Vermieter übernehmen wir eine fundierte Mietpreisermittlung, kümmern uns um die Mieter-Vorauswahl inklusive Bonitätsprüfungen und erstellen rechtssichere Mietverträge. Und wenn sie Hilfe bei der Verwaltung brauchen, kein Problem: Auf Wunsch stellen wir Kontakt zu Hausverwaltungen her. So entlasten wir Sie als Eigentümer im Alltag und sichern gleichzeitig die stabilen Mieteinnahmen.
TM IMMO – Ihr Partner in ganz Baden Württemberg
Unsere lokale Marktkenntnis ist stark und umfasst neben Satteldorf und auch alle wichtigen Nachbarorte: Wir verfolgen stets die aktuellen Infrastrukturprojekte, Verkehrsanbindungen und lokale Entwicklungen, um up-to-date zu bleiben und Ihnen die beste Grundlage für Ihre Wertermittlung zu liefern. Dabei betreuen wir nicht nur Satteldorf, sondern den gesamten Raum Schwäbisch Hall bis Heilbronn. Und das Gute: In unseren drei Büros in Ilshofen, Öhringen und Künzelsau stehen wir Ihnen stets für unverbindliche Fragen zur Verfügung.
Möchten Sie eine Bewertung oder ein persönliches Beratungsgespräch? Kontaktieren Sie uns einfach per Telefon oder E-Mail — wir beraten Sie jederzeit gern!
Rezensionen
Herr Thomas Meyer hat mich beim Kauf meiner Eigentumswohnung hervorragend unterstützt. Vom ersten Gespräch bis zum Abschluss war die Betreuung kompetent, freundlich und zuverlässig. Herr Meyer war stets erreichbar, hat alle meine Fragen beantwortet und den gesamten Prozess reibungslos begleitet. Dank seiner Expertise und Professionalität fühlte ich mich in jeder Phase gut aufgehoben.
Herr Meyer versucht für alle Parteien die Optimale Lösung zu finden.
Ich kann TM-Immo und Thomas Meyer uneingeschränkt weiterempfehlen und danke für die großartige Unterstützung beim Immobilienkauf!
Herr Meyer ist ein sehr sympathischer und freundlicher Immobilienmakler der sein Handwerk versteht und durch seine große Expertise und Erfahrung den Markt gut einschätzen kann. Er zeigt überdurchschnittliches Engagement in der Präsentation unserer Immobilie und stand uns jederzeit mit Rat und Tat zur Seite
Wir können Herrn Meyer uneingeschränkt empfehlen und sagen an dieser Stelle nochmals ein dickes Dankeschön!
Wir haben bei einem Hausverkauf sehr von der Erfahrung von Herrn Meyer profitiert. Wir waren äußerst zufrieden vom ersten Kontakt an bis zur finalen Unterschrift. Sehr zu empfehlen.
Frau Siegl ist sehr kompetent und ich kann sie absolut weiterempfehlen. Sie hat den gesamten Kauf- bzw. Verkaufsprozess für alle Parteien vertrauensvoll begleitet und abgewickelt. Ich war mit ihrer Arbeit sehr zufrieden.
Freundliche, gewissenhafte und engagierte Maklerin.
Frau Siegl hat uns in der doch recht schwierigen Kaufphase sehr gut begleitet und uns letztlich zu unserem Traumhaus verholfen. Auch bei dem Verkauf unserer Wohnung war sie immer kurzfristig erreichbar, offen für alle Fragen und sehr unterstützend. Vielen Dank! Absolut zu empfehlen!
Ich habe das Glück, seit 2022 die Hilfe und Erfahrung von Marion Siegl in Anspruch zu nehmen. Sie ist immer bemüht, schnell wie auch hilfreich auf Fragen und Probleme zu reagieren und diese zu lösen.
Ich kann die Zusammenarbeit mit ihr nur empfehlen. Immer kompetent, freundlich und lösungsorientiert.
Ein Makler aus Berufung! Wer so viel Freude an der Ausübung seines Berufes hat, macht alles richtig. Zweimal konnte ich mit ihm zusammenarbeiten: 1x Vermittlung eines Mieters, 1x Vermittlung eines Käufers für eine Eigentumswohnung. Beide Male kann ich Bestnote geben. Dank für die sehr gute Arbeit!
Sehr professionell, routiniert und kompetent. Absolut zuverlässig und seriös.
Wenn es um den Kauf, die Beratung oder eine Bewertung von Immobilien geht, ist TM-Immo der Spezialist in der Region ! Egal ob Wohnung, ein ganzes Haus, umfassende Wohnanlagen oder Sonderbauten – mit seiner riesigen Erfahrung und seiner menschlichen Art liegt es Thomas Meyer und seinem tollen Team am Herzen, nicht nur zu „verkaufen“, sondern ganz bewusst beim Kaufen zu helfen. Als Architekten und Geschäftspartner arbeiten wir bereits seit über 13 Jahren bei den verschiedensten Projekten und Belangen sehr erfolgreich mit Herrn Meyer zusammen- egal ob bei der Bauplatz-Suche, bei der Beplanung von Baugrundstücken oder auch bei der Aufteilung von verschiedensten Gebäuden. Von der Angebotserstellung über die Auftragsabwicklung bis hin zum Projektabschluss – jeder Schritt wird hier ernst genommen und bewusst gemeinsam mit dem Kunde gegangen und auch jegliche Fragen werden stets fachlich und ausführlich bis ins Detail geklärt. Dies vermittelt Sicherheit und zeugt von höchster Qualität und Professionalität, man fühlt sich absolut aufgehoben und ernst genommen ! Das USP von TM-Immo ist „virtuelles Homestaging“ – für eine noch bessere Vorstellung und Beratung bei der Vermittlung und Bewertung von Objekten. Somit können wir Herrn Meyer & sein hochprofessionelles Team nicht nur aus Architektensicht, sondern auch durch eigene Erfahrungen zu 100% und uneingeschränkt weiterempfehlen – egal ob für private, gewerbliche oder sonstige Objekte & Kunden. Hierfür geben wir gerne 5 Sterne in der Bewertung!
Ich möchte meine uneingeschränkte Empfehlung für Marion Siegl von TM IMMO Ilshofen aussprechen, die mich bei der Vermietung einer Wohnung in Eckartshausen kompetent unterstützt hat. Ihre fundierte Marktkenntnis und professionelle Herangehensweise haben den gesamten Prozess äußerst effizient gestaltet. Dank ihrer Expertise fand Sie schnell einen passenden Mieter, und ich bin sehr zufrieden mit dem Ergebnis!
Häufig gestellte Fragen (FAQ)
Was macht ein Immobilienmakler für mich?
Ein Immobilienmakler begleitet Sie bei Verkauf, Kauf und Vermietung: von der Immobilienbewertung über das Exposé, hin zu Vermarktung und Besichtigungen bis zur Notar-Koordination und Übergabe. TM IMMO überzeugt Sie dabei mit lokalen Marktkenntnis in und um Schwäbisch Hall.
Wie funktioniert die Immobilienbewertung?
Die Immobilienbewertung beginnt mit einer Erstanalyse: Lage, Wohnfläche, Grundstücksfläche, Zimmeranzahl, Ausstattung und Vergleichsangebote werden vom Immobilienmakler geprüft. Auf Basis dieser Marktdaten in Kombination mit einem Vor-Ort-Termin, erstellt TM IMMO dann einen marktgerechten Wert und eine starke Vermarktungsstrategie.
Was kostet der Verkauf meiner Immobilie?
Die Kosten hängen vom Umfang der Dienstleistungen ab; üblich ist eine provisionsbasierte Vergütung. TM IMMO arbeitet transparent und bietet Modelle mit Erfolgshonorar an. So zahlen Sie in der Regel erst bei erfolgreicher Vermittlung. Für ein genaues Kostenangebot sprechen Sie uns gerne an.
Wie unterstützt TM IMMO bei Vermietung und Mietersuche?
Bei Vermietungen übernimmt TM IMMO Mietpreisermittlung, Inserate, Bonitätsprüfung und Besichtigungen und erstellt rechtssichere Mietverträge. So finden Sie schnell passende und glückliche Mieter.
