Energieausweis

Ihr Schlüssel für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.

Beim Verkauf einer Immobilie ist der Energieausweis unverzichtbar. Er dient als „Energie-Steckbrief“ und zeigt, wie effizient ein Gebäude mit Energie umgeht. Käuferinnen und Käufer erhalten damit einen klaren Überblick über die zu erwartenden Energiekosten und den energetischen Zustand der Immobilie.

Der Energieausweis ist in Deutschland gesetzlich vorgeschrieben: Bereits in Verkaufsanzeigen müssen bestimmte Angaben veröffentlicht werden, bei Besichtigungen muss der Ausweis vorliegen, und spätestens beim Notartermin wird er übergeben.

Energieausweis

Unterschiede der Energieausweise

Es gibt zwei Varianten, die je nach Gebäude zum Einsatz kommen.

Bedarfsausweis

Er basiert auf einer technischen Analyse des Gebäudes. Ein Energieexperte bewertet Baujahr, Dämmung, Fenster, Heizungsanlage und weitere Faktoren. So wird der rechnerische Energiebedarf ermittelt – unabhängig vom individuellen Nutzungsverhalten der Bewohner.

Der Bedarfsausweis bietet daher eine sehr aussagekräftige, objektive Bewertung.

Verbrauchsausweis

Hier werden die Heizkostenabrechnungen oder Verbrauchsdaten der letzten drei Jahre herangezogen. Dadurch hängt das Ergebnis stärker vom Verhalten der bisherigen Bewohner ab – z. B. ob viel oder wenig geheizt wurde.

Der Verbrauchsausweis ist meist günstiger zu erstellen, sagt jedoch weniger über die Bausubstanz aus.

Warum ist der Energieausweis so wichtig?

  • Rechtliche Sicherheit: Ohne gültigen Energieausweis drohen Abmahnungen oder Bußgelder.

  • Vertrauen schaffen: Kaufinteressenten erhalten transparente Informationen und fühlen sich in ihrer Entscheidung bestärkt.

  • Bessere Vermarktung: Immobilien mit guten Energiewerten lassen sich oft schneller und zu besseren Konditionen verkaufen.

Als Ihr Immobilienmakler kümmern wir uns darum, dass der passende Energieausweis für Ihre Immobilie vorliegt und professionell in die Vermarktung eingebunden wird. So sind Sie rechtlich auf der sicheren Seite – und Ihre Immobilie wird optimal präsentiert.